ポータルサイトなどで新しく借りるための部屋を探していると、保証会社の利用が必須となっている賃貸物件が多いことにお気づきでしょうか？そして、利用するためには保証料を支払わなければなりませんよね。少しでも安く部屋を借りたいのに、なぜ保証会社を利用しなければならないのか、疑問に感じる方もいるでしょう。

多くの賃貸物件で保証会社を必要としている理由

保証会社とは、賃貸住宅に住んでいる入居者が、何らかの事情で家賃の支払いができない時に、管理会社や大家さんへ、代わりに家賃を支払ってくれる会社のことです。代わりに支払うといっても、あくまで一時的に負担を肩代わりするだけなので、入居者は後日、保証会社に対して代わりに支払ってもらった分の家賃を返さなければなりません。

しかし、保証会社と契約していれば、万が一入居者が家賃を支払えなくても、管理会社や大家さんは毎月、安定して家賃の収入を得られます。このため多くの賃貸物件は保証会社の利用が必須となっているのです。

家賃は毎月、当たり前のように支払うもの。そのように考えている方なら、保証会社を利用する必要性を感じないかもしれません。しかし2020年は新型コロナウイルス感染症が流行したことにより、職を失ったり、勤務時間が短くなったりした方が多くいました。仕事によっては収入が安定せず、家賃を支払うだけの収入を得られない月もあるでしょう。

突然家賃を支払うことが難しくなってしまう。そういったことは誰にでも起こり得ます。だからこそ管理会社や大家さんは、事前に対策をしているんです。

保証会社なしで借りられる物件はあるの？

保証会社の役割はお分かりいただけたと思います。しかしこの保証会社は、利用するために審査を受けなければなりません。家賃を肩代わりしてもきちんと返してもらえるのか、そもそも家賃を肩代わりするような事態になる可能性が少ないかを、審査で見極めています。そのため過去に滞納があったり、勤務年数が短かったりすると、審査に通らない可能性があります。また収入が不安定な方も、場合によっては審査に落ちてしまうケースがあります。そうなった場合、部屋を借りることはできないのでしょうか？

保証会社必須の賃貸物件が多いとはいえ、それがすべてではないため、ご安心ください。中には保証会社の利用がなくても借りられる賃貸物件がありますので、そのような物件から部屋を探すといいですよ。

不動産会社の中には、保証会社不要の賃貸物件を中心に紹介している会社もあります。エース不動産がその一例です。保証会社の審査に通らない方や、保証会社を利用したくない方は、エース不動産に部屋探しの相談をしてはいかがでしょうか？

エース不動産は、休業日の水曜日を除いて、土曜日や日曜日も利用することができます。平日は仕事で忙しくしている方でも利用しやすいですよ。利用する場合、10時～17時半の時間帯の中から、Webで予約ができます。急ぎの場合は電話でも予約できます。保証会社不要の賃貸物件をお探しの方は、ぜひご利用ください。